Règlements d'éclairage à Plano, Illinois : Un guide complet pour les propriétaires

Introduction

Nichée dans le comté de Kendall avec une riche histoire remontant au milieu du XIXe siècle, Plano, Illinois équilibre son patrimoine historique avec les besoins de développement modernes. Surnommée le "Berceau de la moissonneuse" et célèbrement transformée en Smallville, la ville natale de Superman pour le film "Man of Steel", les quelque 11 000 résidents de Plano profitent d'une communauté qui valorise à la fois le progrès et la préservation.

L'approche de la ville en matière de règlements d'éclairage reflète cet équilibre, assurant la sécurité et la fonctionnalité tout en respectant le caractère unique de Plano et les besoins de ses résidents. La compréhension de ces règlements est essentielle pour les propriétaires, les développeurs et les entreprises opérant dans les limites de la ville.

Guide de référence rapide

• Exigences pour les stationnements :
• Stationnements commerciaux : Réduire à 1 pied-candela après les heures d'affaires
• Résidentiel multifamilial : Maintenir un minimum de 0,5 pieds-candela pendant la nuit
• Tous les luminaires de stationnement doivent être éteints pendant les heures de clarté
• Illumination des enseignes :
• Enseignes murales, sur poteau, au-dessus d'une marquise : Illumination interne seulement
• Pas d'illumination pour les enseignes temporaires ou les enseignes de stores
• Enseignes près des zones résidentielles : Pas d'illumination entre minuit et 7h00
• Spécifications des lampes :
• Intensité moyenne maximale : 4,0 pieds-candela
• Technologie requise : LED ou équivalent écoénergétique
• Conception du luminaire : Complètement abatté, de type coupure, orienté vers le bas
• Exigences générales :
• Aucune pollution lumineuse au-delà des limites de la propriété (exceptions pour les chaussées)
• Lumière dirigée à l'écart des propriétés résidentielles et des autoroutes publiques
• Plans photométriques requis pour l'approbation du développement

Exigences d'éclairage des stationnements

Propriétés commerciales

Les propriétaires de biens commerciaux doivent accorder une attention particulière à l'illumination des stationnements. Les règlements spécifient que les stationnements commerciaux qui restent illuminés pendant la nuit doivent avoir des commandes pour réduire l'intensité lumineuse moyenne à 1 pied-candela après la fin de la journée d'affaires.

Propriétés résidentielles

Les développements résidentiels multifamiliaux font face à des exigences différentes. Ces zones de stationnement doivent maintenir une intensité lumineuse moyenne minimale de 0,5 pieds-candela pendant la nuit pour assurer la sécurité des résidents.

Exigences universelles

Tous les systèmes d'éclairage de stationnement, quel que soit le type de propriété, doivent avoir des commandes pour éteindre automatiquement l'illumination pendant les heures de clarté. Cette mesure d'économie d'énergie s'aligne avec l'engagement de Plano envers la conservation et la gestion responsable des ressources.

Normes d'illumination des enseignes

Types d'illumination permis

Le code de Plano est spécifique sur les types d'enseignes qui peuvent être illuminés et comment :

• Enseignes murales : Illumination interne seulement
• Enseignes sur poteau : Illumination interne seulement
• Enseignes au-dessus d'une marquise : Illumination interne seulement
• Enseignes sous la marquise : Illumination interne seulement
• Enseignes temporaires : Pas d'illumination permise
• Enseignes de stores : Pas d'illumination permise

Considérations pour les zones résidentielles

Les enseignes situées à côté ou en face des districts résidentiels nécessitent une considération spéciale :

• Les enseignes doivent être ombragées pour éviter de projeter une lumière vive sur la propriété résidentielle
• L'illumination est interdite entre minuit et 7h00 si l'enseigne est visible depuis un district résidentiel

Exigences de permis

Lors de la demande d'un permis d'enseigne, les demandeurs doivent inclure :

• Spécifications détaillées des méthodes d'illumination proposées
• Dessins montrant tout le texte et les graphiques
• Méthodes de construction et matériaux

Spécifications techniques de l'éclairage

Exigences d'efficacité énergétique

Plano a adopté le Code international de conservation de l'énergie (édition 2015) pour réglementer les systèmes d'éclairage écoénergétiques. Toutes les nouvelles installations d'éclairage doivent utiliser :

• La technologie LED ou un équivalent écoénergétique
• Des systèmes conformes aux exigences du code de conservation de l'énergie

Conception et placement du luminaire

Les luminaires à Plano doivent être :

• Complètement abattus et de type coupure
• Orientés vers le bas sans aucune lumière émise au-dessus de 90° à partir de directement sous le luminaire
• Installés pour prévenir la pollution lumineuse au-delà des limites de la propriété (sauf aux intersections de chaussées et de voies d'accès)

Niveaux de lumière

La ville a établi des exigences spécifiques pour les niveaux de lumière :

• Intensité moyenne maximale : Ne pas dépasser 4,0 pieds-candela
• Un plan photométrique avec les niveaux de lumière minimum, maximum et moyen est requis pour l'approbation du développement

Exigences d'éclairage pour usages spéciaux

Structures commerciales

Les grands développements commerciaux dépassant 100 000 pieds carrés doivent incorporer :

• Un éclairage à l'échelle piétonne près des entrées principales
• L'évitement des tubes de néon exposés dans les éléments de finition ou les zones d'accentuation du bâtiment

Lieux de divertissement

Les établissements servant des boissons alcoolisées pour consommation sur place doivent être :

• Continuellement éclairés pendant les heures d'affaires
• Illuminés par la lumière naturelle ou une lumière blanche artificielle
• Arrangés de manière à ce que toutes les parties de l'intérieur soient clairement visibles

Exigences liées à la sécurité

Certaines entreprises ont des exigences d'éclairage supplémentaires :

• Entreprises de cannabis à usage adulte : Doivent installer un éclairage adéquat pour assurer la sécurité des employés et des clients
• Établissements de massage : Doivent fournir un éclairage adéquat par des fenêtres couvrant au moins 1/8 de la superficie du plancher ou un éclairage artificiel approuvé

Règlements d'éclairage spécialisés

Balises et projecteurs

Ces lumières à attention sont permises sous des limitations strictes :

• Doivent être orientés vers le ciel, ne brisant pas un angle de 45° depuis le sol
• Peuvent être affichés pour pas plus de 15 jours
• Après utilisation, une période d'attente de 6 mois est requise avant la réinstallation
• Seule une unité permise par lot de zonage

Tours de communication sans fil

Ces structures ne doivent pas être illuminées artificiellement à moins d'être requises par la FAA ou une autre autorité applicable. Si l'éclairage est requis, le design choisi doit causer le moins de dérangement possible aux vues environnantes.

Normes d'éclairage des rues

Zones résidentielles

L'éclairage des rues est obligatoire à :

• Toutes les intersections de rues
• Intervalles plus rapprochés si la densité dépasse 3 unités résidentielles par acre

Zones commerciales et industrielles

Un système complet d'éclairage des rues est requis pour :

• Les districts d'affaires
• Les subdivisions industrielles
• Les emplacements problématiques dans les zones résidentielles

Exigences d'installation

Le développeur ou le lotisseur est responsable de :

• L'arrangement et le paiement des coûts d'installation requis par la Commonwealth Edison Company
• L'installation des systèmes dans les 2 ans suivant l'approbation du plan final (avec des extensions possibles)
• La garantie que les arbres ont un espacement minimum de 20 pieds des poteaux d'éclairage

Ce que les propriétaires devraient savoir

Comprendre les règlements d'éclairage de Plano avant de commencer des projets de développement ou de rénovation peut faire gagner du temps et de l'argent. Voici des considérations clés :

Exigences de documentation

Préparez-vous à soumettre :

• Des plans photométriques montrant les niveaux de lumière sur votre propriété
• Les fiches techniques du fabricant pour chaque luminaire et produit d'éclairage
• Plans montrant la hauteur du luminaire, l'intensité et le type de lampe
• Documentation des méthodes pour éliminer l'éblouissement sur les propriétés adjacentes

Problèmes de conformité courants

Les défis de conformité les plus fréquents incluent :

• La pollution lumineuse sur les propriétés voisines
• Une luminosité excessive dans les zones commerciales
• Un abattage inadéquat permettant à la lumière de s'échapper vers le haut
• L'absence de commandes pour l'extinction diurne ou le gradage nocturne

Planifier pour la conformité

Travaillez avec des professionnels de l'éclairage qualifiés qui comprennent les exigences de Plano. Envisagez :

• Consulter le département de l'urbanisme tôt dans votre projet
• Inclure l'analyse photométrique dans votre phase de conception initiale
• Sélectionner des luminaires spécifiquement conçus pour répondre aux exigences de coupure
• Installer des commandes appropriées pour les ajustements d'éclairage selon l'heure de la journée

Soutenir la vision d'éclairage de Plano

Bock Lighting, avec des racines remontant à 1918, comprend le caractère unique de communautés comme Plano. Nous apprécions l'équilibre que la ville établit entre la préservation de son patrimoine historique et l'adoption de la technologie d'éclairage moderne.

Notre expérience de travail avec des communautés à travers l'Illinois nous a donné un aperçu de la manière dont un éclairage approprié peut améliorer à la fois la sécurité et le caractère des zones historiques. Nous partageons l'engagement de Plano envers une illumination responsable qui respecte les propriétés voisines et l'identité architecturale de la ville.

En tant que fabricant régional, Bock Lighting sert de ressource éducative pour aider les propriétaires à comprendre et à naviguer les règlements d'éclairage. Notre expertise dans les solutions d'éclairage historiquement appropriées s'aligne avec la vision de Plano de maintenir son caractère distinctif tout en répondant aux besoins contemporains.

Nous nous engageons à soutenir les communautés par des pratiques d'éclairage durables qui respectent les règlements locaux et les valeurs communautaires, que ce soit dans les districts historiques ou les zones nouvellement développées.

Conclusion

Les règlements d'éclairage de Plano reflètent son engagement à équilibrer la sécurité, la fonctionnalité, l'efficacité énergétique et le caractère communautaire. En exigeant des technologies efficaces, en prévenant la pollution lumineuse et en établissant des normes d'illumination spécifiques, la ville assure que l'éclairage améliore plutôt qu'il ne nuit à son environnement unique.

Les propriétaires qui comprennent et respectent ces règlements contribuent à la vision de Plano d'une communauté bien éclairée, consciente de l'énergie, qui honore ses racines historiques tout en adoptant les normes modernes. Lors de la planification de tout nouveau développement ou rénovation, consulter les responsables de la ville tôt dans le processus aidera à garantir que vos plans d'éclairage répondent à toutes les exigences.

Pour des questions spécifiques sur votre propriété, contactez le département de l'urbanisme de Plano pour obtenir des conseils sur la navigation de ces règlements d'éclairage.